Мать подарила дочери ⅚ долей квартиры, дочь выкупила по материнскому капиталу ⅙ долю у своего брата. Выгнала мать из квартиры. Доли на мужа и двух детей из ⅙ доли не выделила. Мать накопила денег, наняла адвоката и вернула свои ⅚ долей квартиры; вселилась в квартиру. Дочь с семьей уехали в другой город. Престарелая мать оказалась заложницей маткапитала. При покупке ⅙ доли по маткапиталу дочь завысила стоимость ⅙ доли в два раза. Есть ли шанс у матери признать договор купли-продажи ⅙ доли по маткапиталу недействительным?

Отвечает адвокат бюро адвокатов «Де-юре» Яков Булут:

В данном случае оспорить договор купли-продажи ⅙ доли в праве собственности на квартиру со стороны матери будет проблематично, так как собственником ранее являлась не она, а ее сын. Таким образом, помимо факта наличия пороков в оспариваемой сделке, матери нужно будет также доказать суду, что при совершении данной сделки были нарушены ее права. Более того, следует иметь в виду, что, скорее всего, такая сделка является оспоримой, а не ничтожной, в связи с чем срок исковой давности будет равен году (п. 2 ст. 181 ГК РФ) с момента совершения сделки. Возможно, на данный момент он уже истек.