Как приобрести дом не гражданину РФ?

У меня вопрос по поводу покупки дома в Калужской области. Я являюсь негражданином РФ, но жена – гражданка РФ; есть материнский капитал. Как нам приобрести этот дом? Какие для этого нужны документы? Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимост...
read more →

По каким документам принимать квартиру?

Я гражданин Казахстана, заключил договор на этапе строительства дома, попутно получаю гражданство РФ. Подал на выход из гражданства Казахстана, паспорт у меня изъяли, но паспорт РФ еще не получил, на руках только вид на жительство. По каким документа...
read more →

Можно ли требовать оплаты газа и света с зарегистрированного в комнате лица?

Я являюсь единственным собственником комнаты в коммунальной квартире. Вместе со мной там прописан еще один человек; проживает на законных основаниях. Я знаю, что только я как собственник обязана платить за коммунальные услуги. Законно ли с моей сторо...
read more →

Правомерны ли действия УК?

Бывший супруг (в разводе 10 лет) при передаче квартиры в мою собственность оставил большой долг по коммунальным услугам и капремонту. Я с момента оформления права собственности плачу за себя. Но управляющая компания требует долг бывшего собственника ...
read more →

Можно ли заключить договор социального найма?

Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации. Есть квартира в г. Москве, в которой проживает и прописана только моя мать, ей 80 лет, на пенсии. Квартира досталась матери от первого мужа; ему квартиру выделили по службе в МВД примерно в 1975 ...
read more →

Как проверить, заложена ли квартира?

Как проверить, заложена ли продаваемая квартира через частного кредитора, если сведения об обременении не подавались в Росреестр? Отвечает адвокат Денис Любезнов (Дубна): ...чтобы на сто процентов соответствовать критериям добросовестного приобретате...
read more →

Можно ли взыскать неустойку с застройщика за задержку сдачи квартиры?

Можно ли в течение 3-х лет после подписания акта-приемки квартиры взыскать неустойку за задержку сдачи квартиры, если она уже продана? Отвечает директор аналитического отдела Rosreestr.net Алексей Багамутов: Вы можете взыскать с застройщика компенсац...
read more →

Как официально зафиксировать выплаты по ипотеке?

У нас с мужем оформлена ипотека в браке, договор распределен так: 70% на меня, 30% — на мужа, но плачу полностью я. Муж согласен, что я плачу, но хотелось бы зафиксировать это на бумаге. К кому мне обратиться и что сделать? Отвечает директор офиса пр...
read more →

Как обезопасить сделку при покупке квартиры в новостройке?

Я пенсионерка, через года три-четыре хочу переехать в Ялту, предлагают заключить долевое строительство. Без регистрации, это большой риск. Как обезопасить сделку? Отвечает директор по юридическому сопровождению группы компаний «САПСАН» Светлана Илюхи...
read more →

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Кому жаловаться на управляющую компанию, если возникают проблемы? Как с ней взаимодействовать и влиять на ее работу? Наконец, как сменить управляющую компанию и найти альтернативу? Рассказывает адвокат Юлия Вербицкая. Начнем с того, что все услуги, к...
read more →

Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать?

Что делать, если мы сдали квартиру без договора, а жильцы не платят уже два месяца и отказываются выезжать? Поможет ли полиция? Отвечает директор юридического департамента бюро элитной недвижимости Must Have Анастасия Кузнецова: Если письменного дого...
read more →

Как получить налоговый вычет, купив квартиру?

Покупая квартиру, вы вправе получить имущественный налоговый вычет – в общей сложности до 650 тысяч рублей. Соберите все справки и платежки и отправляйтесь с ними к фискалам. Указывайте полную стоимость квартиры Некоторые продавцы хитрят и просят пок...
read more →

Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал?

Размер материнского капитала в 2018 году составил 453 тысячи рублей. Как использовать эти средства для покупки вторичного жилья без привлечения ипотеки, рассказывают эксперты агентства недвижимости «Бон Тон». 1. Получите выписку На этапе сбора докуме...
read more →

Какие права дает муниципальное жилье?

Что такое муниципальные квартиры, откуда они берутся и какие права есть у людей, живущих по договору социального найма? Понятие муниципального жилья определено в 19-й статье Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ему, все жилые помещения ст...
read more →

Я живу за рубежом. Как мне купить квартиру в России?

Я гражданка России, проживающая за рубежом. Хочу приобрести квартиру в Подмосковье. Как это сделать? Отвечает юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Седа Топлакалцян: Если Вы уже определились с объектом недвижимости, который хотите приобрест...
read more →

Как узаконить уже построенный дом или пристройку?

Как узаконить уже построенный и введенный в эксплуатацию дом или пристройку к дому? Какой список документов, где их получить, куда их отнести? Рассказывает коммерческий директор «ИД Консалт» Михаил Африканов. Жители загородных поселков часто обращают...
read more →

Нужно ли было брать разрешение на строительство?

К дому пристроили террасу без фундамента. Нужно ли было брать разрешение на строительство террасы? Отвечает технический специалист Rosreestr.net Алексей Шайхов: Если я правильно понял, ваша терраса была построена без фундамента. Следовательно, она не...
read more →

Можно ли купить недвижимость по доверенности от имени иностранца?

Могу ли я по доверенности купить недвижимость в России от имени иностранца, если он находится за границей на момент покупки? Какие нужны от него документы для совершения сделки? Отвечает директор юридической компании ООО «Лапина Партнершип» Анастасия...
read more →

Можно ли узаконить землю и дом с баней?

В собственности участок 6 соток садово-огородническое назначения. Бывший собственник построил дом и баню за пределами участка, таким образом, захвачено еще 4 сотки земли. Есть ли возможность узаконить землю и постройки? Отвечает юрист Оксана Комарова...
read more →

УК хочет ломать стену в нашей квартире. Правомерно ли это?

Мы живем на 7 этаже в девятиэтажном доме. Соседи с 6 этажа жалуются на мокрые стены на кухне, но у нас в квартире сухо и нигде не течет. Управляющая компания хочет ломать нам стену в коридоре для доступа к канализации. Стена была изначально сделана с...
read more →

Должен ли я платить за вывоз мусора?

Должен ли я платить за вывоз мусора, если являюсь собственником квартиры, но не прописан и не проживаю там, а плачу за мусор по месту прописки? В эту же тему похожий вопрос. Я собственник квартиры, в которой не проживаю. Живу и прописан в другом мест...
read more →

Как бороться с управляющей компанией?

Как бороться с управляющей компанией, которая ничего не делает по ремонту и содержанию многоквартирного дома? Имею ли я право в данной ситуации не платить УК за ремонт и содержание общедомового имущества? Отвечает генеральный директор агентства ЦДН А...
read more →

Когда платить налог на квартиру?

Купили квартиру 1 августа 2019 года. Когда платить налог на квартиру? Уведомление не приходило. Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Елена Кривоносова: Согласно действующему законодательству, оплачивать налог нужно до...
read more →

Есть ли срок давности у налогового вычета?

Есть ли срок давности у налогового вычета? В 2007 г. была приобретена недвижимость. За 2007–2009 гг. были сданы декларации 3-НДФЛ и получен частичный вычет. С 2010 по 2018 гг. я не работала. В 2019 г. поступила на работу. Могу ли я получить оставшийс...
read more →

Нужно ли платить за мусор, если в квартире никто не прописан и не проживает?

Нужно ли платить за мусор, если в квартире никто не прописан и не проживает?  Квартира закрыта. Никто не прописан. Никто не проживает. Нужно ли платить за вывоз мусора? Отвечает руководитель юридического департамента АН «БОН ТОН» Дмитрий Логинов: Фор...
read more →

Не могу выплачивать ипотеку – что мне делать?

Покупала квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, но доли на детей пока не выделены, и это единственное жилье. С потерей работы не смогла выплачивать ипотеку, состоялся суд. Присудили вернуть всю сумму, а это практически стоимость квартиры на...
read more →

Можно ли продать квартиру по 3 договорам?

Можно ли продать квартиру по 3 договорам? У нас трешка, три собственника. Все трое хотят продать. Мы прочли, что им можно продать не одним договором, а тремя, и тогда у каждого будет минус один миллион (и 13% придется платить с меньшей суммы, соответ...
read more →

Если мы поженимся, будет ли сложнее продать квартиру?

Я в гражданском браке, есть ребенок. У гражданского мужа есть две квартиры, приобретенные до меня. Если сейчас мы зарегистрируем брак, это как-то повлияет на продажу этих квартир или затруднит продажу? Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» «МИЭЛ...
read more →

Может ли новый собственник выписать из дома старого?

Моя сестра оформила договор купли-продажи с незнакомым человеком, продала свою часть дома за 400 тысяч рублей. Хотела под залог, но по незнанию оказался договор купли-продажи. Собственник – этот человек, а она там прописана и живет. Также оформлен до...
read more →

За что платит собственник нежилого помещения в жилом доме?

Что должен оплачивать собственник нежилого помещения, находящегося в жилом доме? Я собственник нежилого помещения, у нас есть два договора на обслуживание и уборку с управляющей компанией. Сейчас компания поменяла название и требует, помимо договора,...
read more →

В квитанциях числится старый собственник – что делать?

Купили квартиру. При продаже все были выписаны, но в квитанциях числится старый собственник. Ходили в ЖЭК разбираться – говорят, если они выписывались через «Мои документы», это может занять около года, у нас идет уже второй. Это нормально или нужно ...
read more →

Выросла переплата после рефинансирования – это законно?

Выросла переплата после рефинансирования – это законно? В 2016 году подала заявление в Сбербанк о снижении процентов по ипотечному кредитованию. В результате снижения банк изменил суммы платежей на все оставшиеся годы таким образом, что сумма перепла...
read more →

Когда можно вернуть налог за ипотеку?

Существуют ли какие-то сроки по возврату налога на ипотечную квартиру с добавлением своих средств? И с какого момента считать: с приобретения или с момента полного погашения кредита, когда квартира полностью переходит в собственность? Отвечает инвест...
read more →

Сомневаюсь в адекватности продавца квартиры – чем я рискую?

Бабка-собственник, 65 лет, больная чем-то (в квартире запах мочи и лекарств везде) и не совсем адекватная, продает квартиру. Сын, наркоман на вид, представляет ее интересы. И еще долг по ЖКХ 250 тысяч. Какие могут быть последствия при совершении сдел...
read more →

Можно ли отказаться от страхования при семейной ипотеке?

В связи с рождением второго ребенка я написала заявление на снижение процентной ставки по ипотеке. Это одобрили, но попросили оплатить страховку на имущество и на жизнь. Могу ли я отказаться от данных страховок? Отвечает автор проекта «Будни страховщ...
read more →

Как рассчитать налог на продажу нежилого помещения?

Купил помещение (нежилое) за 490 тысяч рублей. Прошел месяц, и я решил его продать за 600 тысяч. Кадастровая стоимость составляет 909 тысяч. Документы купли-продажи есть. Какой налог я должен буду заплатить? И куда мне стоит обращаться, чтобы мне нас...
read more →

Пять вопросов о завещаниях

Мы уже писали о вступлении в наследство на квартиру по завещанию и без него. В этот раз на ключевые вопросы о завещании отвечает руководитель офиса «В Крылатском» «Миэль — сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева. 1. Ключевые наследники — кто они? П...
read more →

Как обезопасить себя от мошенничества с ЭЦП?

Если раньше участники сделки должны были собственноручно расписаться в договоре купли-продажи, то теперь они могут заверить документ и с помощью электронной подписи. В результате появился новый тип мошенничества: в мае 2019 года СМИ рассказали о перв...
read more →

Может ли соседка сдавать свою комнату в коммуналке без нашего согласия?

Может ли соседка сдавать свою комнату в коммунальной квартире без нашего согласия? Прошу ответить мне доступным языком, без юридических терминов. Отвечает юрист Олег Царев: Ваша соседка может сдавать комнату без Вашего согласия за исключением случая,...
read more →

В каких сделках с жильем нужна цифровая подпись?

Как оформить куплю-продажу или дарение квартиры, если покупатель или одариваемый находится в Калининграде, а владелец жилья – во Владивостоке? Легко, если тот и другой получат электронные подписи. Что такое ЭЦП и как она работает, рассказывает презид...
read more →

Как узнать, был ли в доме капремонт?

В 2019 году на вторичном рынке жилья мы приобрели благоустроенную квартиру. На момент покупки в данной квартире никто не проживал на протяжении последних нескольких лет. По состоянию распределительных щитков и проводке, расположенных на этаже, видно,...
read more →

СТН ликвидируют – что будет с моим участком?

У меня приобретен участок в СНТ, находится в собственности. Сейчас администрация города хочет ликвидировать СНТ. Что будет с моим участком? Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Виолетта Колосова: Земельный участок, на...
read more →

Должна ли я платить по квитанциям за прошлого хозяина квартиры?

Купила квартиру в августе 2017 года, без долгов (есть справка из управляющей компании). А с ноября 2018-го стали приходить квитанции с перерасчетом за старые периоды, хотя в квитанции входящий долг – 0. Оплачиваю пока за свой период владения. Что луч...
read more →

В России распространяется новая мошенническая схема с квартирами

В России распространилась новая схема мошенничества с недвижимостью, количество пострадавших от нее уже составляет несколько сотен человек. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня». Суть криминальной схемы такова: когда граждане приходят получать займ, ...
read more →

Сделки с жильем можно будет оформлять удаленно через нотариуса

Комитет Госдумы по финансовому рынку одобрил законопроект, согласно которому можно будет оформлять сделки с жильем в других регионах дистанционно через нотариуса. Об этом сообщает «Российская газета». В случае принятия законопроекта два нотариуса из ...
read more →

Воды и света в новостройке нет 5 месяцев – что делать?

Я купила квартиру в новостройке, город Тольятти, ЖК «Волжский квартал». Дом просрочили со сдачей на 1,5 года. В 2019 году, в марте месяце, дом сдали и обещали, что дадут и свет, и воду в ближайшее время (в течение месяца). Уже лето, а света и воды не...
read more →

Как доказать, что Фонд капремонта не выполняет обязательств?

Как доказать, что Фонд капремонта, взимая взносы, не исполняет или недобросовестно исполняет свои обязательства по проведению работ по капремонту? Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Евгений Беляев: Перед проведением работ по капитальному ремон...
read more →

Можно ли заставить соседей исправить их систему отопления?

Как и во многих старых домах, в квартире едва теплые радиаторы зимой. Плюс соседи сверху внесли изменения в систему отопления, к примеру, кран на байпасе, его заужение или полное отсутствие, что нарушает правильную работу. Можно ли законным образом о...
read more →

Хочу передать дом матери. Как избежать налогов?

В 2017 году я приобрел участок земли с домом. Дом на кадастре не стоял, но я поставил его в 2018 году. Сейчас данный участок с домом хочу продать за 0 рублей своей матери. Каким образом мне избежать уплаты налога физлиц, так как я обязан указать стои...
read more →

Перенос дверного проема – это перепланировка?

Я живу на втором этаже (это первый жилой), подо мной два коммерческих этажа. Квартиру покупала свободной планировки без ремонта. В процессе ремонтных работ перенесли дверной проем из одной комнаты в другую. Является ли данное действие перепланировкой...
read more →

Могу ли я не пускать УК в квартиру для работы с трубами?

УК грозится оставить две комнаты моей квартиры без отопления. При замене стояков отопления 10 лет назад сосед снизу не допустил компанию для работ. Все эти 10 лет во всем доме было отопление. В настоящее время у соседа снизу потекли трубы в стенах, и...
read more →

За какой срок можно взыскать деньги за неоплату ЖКХ?

Муж зарегистрирован в квартире вместе с бывшей женой и сыном. Он несколько лет оплачивает коммунальные платежи и иные расходы по квартире, а бывшая жена никак не участвует в содержании и оплате. Проживает в другом городе в съемной квартире. За какой ...
read more →

Как проверить, заложена ли квартира?

Как проверить, заложена ли продаваемая квартира через частного кредитора, если сведения об обременении не подавались в Росреестр? Отвечает адвокат Денис Любезнов (Дубна):Проверку продаваемой квартиры покупатель должен производить в первую очередь по ...
read more →

Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?

У меня дача расположена в СНТ, на земле сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Дача и земля зарегистрированы в Росреестре. Дача зарегистрирована как садовый дом – нежилое строение. В 2018 году я сн...
read more →

Должна ли я привлекать нотариуса при дарении доли?

В 2016 году мной и единственным сыном была куплена в долях (по 1/2) однокомнатная квартира. В долях, так как мы оба были получателями социальной выплаты по программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге. В настоящий момент хочу по дарст...
read more →

Как изменились цены на новостройки в российских городах?

За 3 года цены на квартиры в новостройках выросли в 45 городах, снизились — в 18. Об этом говорит анализ данных Domofond.ru о динамике цен на новостройки в 63 крупных (с населением более 250 тысяч человек) городах страны с июля 2016 по июль 2019 года...
read more →

Проверить наличие обременения недвижимости можно новым способом

На портале Федресурс теперь можно проверить недвижимость на наличие обременений, например, залога, лизинга, договора купли-продажи с сохранением права собственности за продавцом. Об этом сообщает «Российская газета». Ранее к каждому из реестров необх...
read more →

Чем опасно для покупателя вторички банкротство продавца?

Выбирая квартиру, необходимо проверить, есть ли вероятность, что собственник будет объявлен банкротом. Как это сделать? Чем грозит банкротство после заключения сделки? Как себя обезопасить? На эти и другие вопросы отвечает генеральный директор «Юриди...
read more →

Каков налог на дарение, если обе стороны – не резиденты?

Мать – налоговый нерезидент РФ (жительница Эстонии), хочет подарить дочери квартиру. Дочь имеет постоянный вид на жительство, проживает в РФ, но имеет гражданство Эстонии (вероятнее всего, нерезидент). Будет ли такая сделка облагаться налогами? Нужно...
read more →

Как разделить однокомнатную квартиру на 2 жилых помещения?

Как разделить на два жилых помещения однокомнатную квартиру? Dmyrto_Z/Depositphotos   Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина: Запрета на раздел квартиры нет, но есть требования к жилью, которое будет образовано.  Рекон...
read more →

Какие налоги я должен заплатить при продаже дома и земли?

Какие налоги нужно заплатить при продаже дома и земельного участка? Земельный участок и дом получены по завещанию после смерти владельца в 2009 году. На месте старого дома построен новый, зарегистрирован в апреле 2016 года. mdurinik/Depositphotos   О...
read more →

Подарил квартиру сыну – могут ли меня теперь выселить?

Отвечает директор агентства недвижимости PROобмен Екатерина Никитина: Из Вашего вопроса следует, что собственником квартиры является несовершеннолетний. Если речь идет о детях младше 14 лет (малолетних), сделки по распоряжению недвижимым имуществом о...
read more →

Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству?

Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству законным наследником до окончания оформления документов? Это законно? belchonock/Depositphotos   Отвечает финансовый управляющий Павел Кобяк: Есть несколько способов вступить в насл...
read more →

Новые схемы мошенничества с недвижимостью

Мошенничество с недвижимостью постоянно эволюционирует. Как только одни схемы обмана перестают работать, мошенники придумывают другие. Разбираем актуальные примеры вместе с директором офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлией Дымовой. Квартиры нес...
read more →

Как рассчитать налог при продаже домов и земли?

Продаю земельный участок с двумя домами на нем за 2,1 млн. Участок был зарегистрирован в 1996 году, дома (строили с нуля в 2005 году) — в 2018-м. Как в таком случае будет рассчитываться налог на доход, который нужно заплатить? Rumo/Depositphotos   От...
read more →

Можно ли вернуть налог за покупку квартиры и ремонт?

Дочка приобрела квартиру (долевое строительство). Может ли она вернуть налог за покупку квартиры и ремонт (стройматериал и за оплату ремонтной бригады)? EdZbarzhyvetsky/Depositphotos   Отвечает руководитель группы компаний «Центр правового обслуживан...
read more →

Прямые расчеты с поставщиками коммунальных услуг стали проще

На этой неделе вступили в силу новые нормы, касающихся оплаты коммунальных услуг: теперь делать прямые платежи ресурсоснабжающим организациям, минуя управляющие компании, россиянам станет проще. Об этом сообщает «Российская газета». Ksenia Kuznetsova...
read more →

C 31 июля вступает в силу новый порядок сделок с долями жилья

С 31 июля в России начинает действовать упрощенный порядок сделок с долями жилой недвижимости. Об этом сообщает РБК со ссылкой на Федеральную кадастровую палату.  Robert Kneschke/Fotolia   По новым правилам нотариальное заверение сделок с имуществом ...
read more →

Закон об ипотечных каникулах вступил в силу

18 апреля 2019 года в третьем чтении госдума приняла законопроект № 76-ФЗ «Об ипотечных каникулах», который устанавливает изменения в законы: «Об ипотеке (залоге недвижимости)». «Об ипотечных ценных бумагах». «О кредитных историях». «О потребительско...
read more →

Как не платить за горячую воду, если она чуть теплая?

Как не платить по тарифу за горячую воду, если из крана с горячей водой течет еле теплая водица? Есть ли счетчик, который учитывает объем потребленной воды в зависимости от ее температуры, и где его можно купить? AndreyPopov/Depositphotos   Отвечает ...
read more →

Как платить налог только на одну долю при продаже квартиры?

Продаю квартиру. 50% принадлежит отцу с 1964 года, 50% по завещанию с 2017 года принадлежит дочери. Нотариат отказывается проводить договор купли-продажи отдельно по каждой доле, так как продажа осуществляется одновременно. Что сделать, чтобы избежат...
read more →

На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?

На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор? soleg/Depositphotos   Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров: Для начала необходимо определить границы своего участка – заказать кадастровые работы. По межевом...
read more →

Платят ли пенсионеры налог с продажи дома?

В одном месте на вашем сайте прочитала, что пенсионер не платит налог с проданного дома, согласно статье 401 и 407. В другом – что платят. Уточните, пожалуйста, платят или нет? Платят ли налог нерезиденты? Читала о новом законе, что не платят. simpso...
read more →

Нужно ли оплачивать долг за капремонт?

Нам платежные квитанции за капремонт не приносили 17 месяцев, по июнь 2016 года. И только с июля 2016 года их стали приносить регулярно. По ним мы добросовестно и оплачиваем капремонт. За те месяцы мы, естественно, оплачивать просто не могли, так как...
read more →

Сделки с недвижимостью будут чаще регистрировать онлайн

image
Министерство экономического развития планирует перевести заключение сделок с недвижимостью в онлайн. Чиновники уже подготовили соответствующий законопроект, уточняющий, как именно зарегистрировать через интернет сделку по покупке или дарению недвижим...
read more →

Россиян защитят от кибермошенничеств с недвижимостью

Госдума приняла закон, согласно которому вносить сведения в ЕГРН об отчуждении объекта по заявлению с использованием цифровой подписи можно будет только при наличии специальной отметки о возможности онлайн-подачи документов. Об этом сообщает официаль...
read more →

УК отключает подъемник для инвалидов – кому жаловаться?

 У нас в подъезде стоит подъемник для инвалидов. Оформлен на нашу квартиру, работает через раз. Вчера диспетчер сказал нам, что указ мастера по обслуживанию подъемника — не подавать нам электричество, так как мы ломаем подъемник. Ломается он сам, его...
read more →

Что делать, если план межевания сделан с нарушениями?

А если границы земельного участка (соответственно, и забор) установлены с нарушением статей Градостроительного кодекса о разработке проектов межевания территории (а это, как правило, так), то это можно доказывать в судах? Или бесперспективно, потому ...
read more →

Могу ли я продать долю дочери или своему брату?

 Могу ли я продать долю несовершеннолетней дочери брату? Anasteisha/Depositphotos   Отвечает руководитель юридического блока цифрового агентства недвижимости «33 слона» (33slona.ru) Юлия Плетнева: Покупателем вполне может стать дядя ребенка — закон э...
read more →

Обязана ли я регистрироваться в купленной квартире?

У меня две квартиры в одном городе в Тульской области. В одной квартире я прописана. Обязана ли я зарегистрироваться во второй купленной квартире? Паспортистка в управляющей компании требует, чтобы я сделала временную регистрацию в квартире. Для чего...
read more →

Законно ли брать за разрешение на подключение к газу 250 тысяч?

 Председатель СНТ просит за разрешение в подключении к газовой трубе 250 тысяч рублей. Правомерно ли это? vvoennyy/Depositphotos   Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Правомерно это или нет, можно оценить, только пос...
read more →

УК требует проценты за хранение денег на счете – это законно?

Накопились денежки от сдачи в аренду рекламной площади на фасаде. Копим на счете нашей УК, они требуют 25%. Правомерно ли? PhotoMost/Depositphotos   Отвечает руководитель юридического отдела УК «Аструм-Москва» Екатерина Воронцова: Процент УК – это, в...
read more →

Построили дом вплотную к забору – что теперь делать?

Земля ИЖС, на ней стоит дом, земля отмежевана, рядом по незнанию и своему безрассудству мы построили еще дом вплотную к старому, а с другой стороны — впритык к соседскому забору, тем самым нарушив градостроительные нормы на 3 метра. Соседи не против,...
read more →

Надо платить налог на продажу, если квартира приватизирована в 2017-м?

Проживали в квартире с 1992 года, приватизировали в апреле 2017-го. Доли выделили и разделили, у каждого свой лицевой счет. Собираюсь продать свою выделенную долю. Должен ли я платить налог, как будет рассчитан налог? Followtheflow/Depositphotos   От...
read more →

Можно ли зарегистрировать гостевой дом на ИЖС?

Могу ли я как индивидуальный предприниматель зарегистрировать гостевой домик, который мы построили на участке рядом с собственным жилым домом? Дом и земля (ИЖС) находятся в собственности у мужа. Если нельзя, то на каких основаниях я могу сдавать его ...
read more →

Налог на продажу квартиры должны платить собственники всех долей?

В 2007 году купила квартиру в ипотеку. Квартиру оформила на себя, но была в браке. В 2018 году выделила всем доли в квартире (мужу и двум сыновьям), и в 2018-м мы продали доли одним договором купли-продажи. Супруг и несовершеннолетние дети должны пла...
read more →

Как снять с дома статус ветхого?

Хочу приобрести квартиру в двухквартирном доме. Дом находится в программе сноса ветхого жилья на 2020–2021 годы. Кадастровая стоимость дома 270 тысяч, признан аварийным в 2014 году. Можно ли доказать его пригодность к проживанию, то есть снять статус...
read more →

Как оформить налоговый вычет за ипотечные проценты?

– В каком порядке происходит выплата (налогового вычета) по уплаченным процентам по ипотеке? Demanna/Depositphotos   Отвечает юрист департамента правового и налогового консалтинга ООО «Прифинанс» Ксения Филимонова: Физическое лицо вправе получить нал...
read more →

Могут ли я заставить жильцов зарегистрироваться в квартире?

 Живу в двухкомнатной коммунальной квартире. Соседи сдают вторую комнату. Могу ли я требовать регистрацию в этой комнате в целях безопасности? Ведь могут поселить преступника, террориста и т. д. kaninstudio/Depositphotos   Отвечает ведущий юрисконсул...
read more →

Материнский капитал — легкий способ улучшить жилищные условия

В 2019 году для многих семей материнский семейный капитал стал «ключиком» к приобретению собственного жилья или помог увеличить имеющуюся жилплощадь. Сумма в 453 тысячи рублей, плюс 61 455 рублей регионального капитала — внушительный бонус для приобр...
read more →