Как обезопасить себя от мошенничества с ЭЦП?

Если раньше участники сделки должны были собственноручно расписаться в договоре купли-продажи, то теперь они могут заверить документ и с помощью электронной подписи. В результате появился новый тип мошенничества: в мае 2019 года СМИ рассказали о перв...
read more →

Может ли соседка сдавать свою комнату в коммуналке без нашего согласия?

Может ли соседка сдавать свою комнату в коммунальной квартире без нашего согласия? Прошу ответить мне доступным языком, без юридических терминов. Отвечает юрист Олег Царев: Ваша соседка может сдавать комнату без Вашего согласия за исключением случая,...
read more →

В каких сделках с жильем нужна цифровая подпись?

Как оформить куплю-продажу или дарение квартиры, если покупатель или одариваемый находится в Калининграде, а владелец жилья – во Владивостоке? Легко, если тот и другой получат электронные подписи. Что такое ЭЦП и как она работает, рассказывает презид...
read more →

Как узнать, был ли в доме капремонт?

В 2019 году на вторичном рынке жилья мы приобрели благоустроенную квартиру. На момент покупки в данной квартире никто не проживал на протяжении последних нескольких лет. По состоянию распределительных щитков и проводке, расположенных на этаже, видно,...
read more →

СТН ликвидируют – что будет с моим участком?

У меня приобретен участок в СНТ, находится в собственности. Сейчас администрация города хочет ликвидировать СНТ. Что будет с моим участком? Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Виолетта Колосова: Земельный участок, на...
read more →

В России распространяется новая мошенническая схема с квартирами

В России распространилась новая схема мошенничества с недвижимостью, количество пострадавших от нее уже составляет несколько сотен человек. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня». Суть криминальной схемы такова: когда граждане приходят получать займ, ...
read more →

Воды и света в новостройке нет 5 месяцев – что делать?

Я купила квартиру в новостройке, город Тольятти, ЖК «Волжский квартал». Дом просрочили со сдачей на 1,5 года. В 2019 году, в марте месяце, дом сдали и обещали, что дадут и свет, и воду в ближайшее время (в течение месяца). Уже лето, а света и воды не...
read more →

Новые схемы мошенничества с недвижимостью

Мошенничество с недвижимостью постоянно эволюционирует. Как только одни схемы обмана перестают работать, мошенники придумывают другие. Разбираем актуальные примеры вместе с директором офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлией Дымовой. Квартиры нес...
read more →

Как рассчитать налог при продаже домов и земли?

Продаю земельный участок с двумя домами на нем за 2,1 млн. Участок был зарегистрирован в 1996 году, дома (строили с нуля в 2005 году) — в 2018-м. Как в таком случае будет рассчитываться налог на доход, который нужно заплатить? Rumo/Depositphotos   От...
read more →

Можно ли вернуть налог за покупку квартиры и ремонт?

Дочка приобрела квартиру (долевое строительство). Может ли она вернуть налог за покупку квартиры и ремонт (стройматериал и за оплату ремонтной бригады)? EdZbarzhyvetsky/Depositphotos   Отвечает руководитель группы компаний «Центр правового обслуживан...
read more →

Прямые расчеты с поставщиками коммунальных услуг стали проще

На этой неделе вступили в силу новые нормы, касающихся оплаты коммунальных услуг: теперь делать прямые платежи ресурсоснабжающим организациям, минуя управляющие компании, россиянам станет проще. Об этом сообщает «Российская газета». Ksenia Kuznetsova...
read more →

C 31 июля вступает в силу новый порядок сделок с долями жилья

С 31 июля в России начинает действовать упрощенный порядок сделок с долями жилой недвижимости. Об этом сообщает РБК со ссылкой на Федеральную кадастровую палату.  Robert Kneschke/Fotolia   По новым правилам нотариальное заверение сделок с имуществом ...
read more →

Закон об ипотечных каникулах вступил в силу

18 апреля 2019 года в третьем чтении госдума приняла законопроект № 76-ФЗ «Об ипотечных каникулах», который устанавливает изменения в законы: «Об ипотеке (залоге недвижимости)». «Об ипотечных ценных бумагах». «О кредитных историях». «О потребительско...
read more →

Как не платить за горячую воду, если она чуть теплая?

Как не платить по тарифу за горячую воду, если из крана с горячей водой течет еле теплая водица? Есть ли счетчик, который учитывает объем потребленной воды в зависимости от ее температуры, и где его можно купить? AndreyPopov/Depositphotos   Отвечает ...
read more →

Как платить налог только на одну долю при продаже квартиры?

Продаю квартиру. 50% принадлежит отцу с 1964 года, 50% по завещанию с 2017 года принадлежит дочери. Нотариат отказывается проводить договор купли-продажи отдельно по каждой доле, так как продажа осуществляется одновременно. Что сделать, чтобы избежат...
read more →

На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?

На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор? soleg/Depositphotos   Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров: Для начала необходимо определить границы своего участка – заказать кадастровые работы. По межевом...
read more →

Платят ли пенсионеры налог с продажи дома?

В одном месте на вашем сайте прочитала, что пенсионер не платит налог с проданного дома, согласно статье 401 и 407. В другом – что платят. Уточните, пожалуйста, платят или нет? Платят ли налог нерезиденты? Читала о новом законе, что не платят. simpso...
read more →

Нужно ли оплачивать долг за капремонт?

Нам платежные квитанции за капремонт не приносили 17 месяцев, по июнь 2016 года. И только с июля 2016 года их стали приносить регулярно. По ним мы добросовестно и оплачиваем капремонт. За те месяцы мы, естественно, оплачивать просто не могли, так как...
read more →

Сделки с недвижимостью будут чаще регистрировать онлайн

image
Министерство экономического развития планирует перевести заключение сделок с недвижимостью в онлайн. Чиновники уже подготовили соответствующий законопроект, уточняющий, как именно зарегистрировать через интернет сделку по покупке или дарению недвижим...
read more →

Россиян защитят от кибермошенничеств с недвижимостью

Госдума приняла закон, согласно которому вносить сведения в ЕГРН об отчуждении объекта по заявлению с использованием цифровой подписи можно будет только при наличии специальной отметки о возможности онлайн-подачи документов. Об этом сообщает официаль...
read more →

УК отключает подъемник для инвалидов – кому жаловаться?

 У нас в подъезде стоит подъемник для инвалидов. Оформлен на нашу квартиру, работает через раз. Вчера диспетчер сказал нам, что указ мастера по обслуживанию подъемника — не подавать нам электричество, так как мы ломаем подъемник. Ломается он сам, его...
read more →

Что делать, если план межевания сделан с нарушениями?

А если границы земельного участка (соответственно, и забор) установлены с нарушением статей Градостроительного кодекса о разработке проектов межевания территории (а это, как правило, так), то это можно доказывать в судах? Или бесперспективно, потому ...
read more →

Могу ли я продать долю дочери или своему брату?

 Могу ли я продать долю несовершеннолетней дочери брату? Anasteisha/Depositphotos   Отвечает руководитель юридического блока цифрового агентства недвижимости «33 слона» (33slona.ru) Юлия Плетнева: Покупателем вполне может стать дядя ребенка — закон э...
read more →

Обязана ли я регистрироваться в купленной квартире?

У меня две квартиры в одном городе в Тульской области. В одной квартире я прописана. Обязана ли я зарегистрироваться во второй купленной квартире? Паспортистка в управляющей компании требует, чтобы я сделала временную регистрацию в квартире. Для чего...
read more →

Законно ли брать за разрешение на подключение к газу 250 тысяч?

 Председатель СНТ просит за разрешение в подключении к газовой трубе 250 тысяч рублей. Правомерно ли это? vvoennyy/Depositphotos   Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Правомерно это или нет, можно оценить, только пос...
read more →

УК требует проценты за хранение денег на счете – это законно?

Накопились денежки от сдачи в аренду рекламной площади на фасаде. Копим на счете нашей УК, они требуют 25%. Правомерно ли? PhotoMost/Depositphotos   Отвечает руководитель юридического отдела УК «Аструм-Москва» Екатерина Воронцова: Процент УК – это, в...
read more →

Построили дом вплотную к забору – что теперь делать?

Земля ИЖС, на ней стоит дом, земля отмежевана, рядом по незнанию и своему безрассудству мы построили еще дом вплотную к старому, а с другой стороны — впритык к соседскому забору, тем самым нарушив градостроительные нормы на 3 метра. Соседи не против,...
read more →

Надо платить налог на продажу, если квартира приватизирована в 2017-м?

Проживали в квартире с 1992 года, приватизировали в апреле 2017-го. Доли выделили и разделили, у каждого свой лицевой счет. Собираюсь продать свою выделенную долю. Должен ли я платить налог, как будет рассчитан налог? Followtheflow/Depositphotos   От...
read more →

Можно ли зарегистрировать гостевой дом на ИЖС?

Могу ли я как индивидуальный предприниматель зарегистрировать гостевой домик, который мы построили на участке рядом с собственным жилым домом? Дом и земля (ИЖС) находятся в собственности у мужа. Если нельзя, то на каких основаниях я могу сдавать его ...
read more →

Налог на продажу квартиры должны платить собственники всех долей?

В 2007 году купила квартиру в ипотеку. Квартиру оформила на себя, но была в браке. В 2018 году выделила всем доли в квартире (мужу и двум сыновьям), и в 2018-м мы продали доли одним договором купли-продажи. Супруг и несовершеннолетние дети должны пла...
read more →

Как снять с дома статус ветхого?

Хочу приобрести квартиру в двухквартирном доме. Дом находится в программе сноса ветхого жилья на 2020–2021 годы. Кадастровая стоимость дома 270 тысяч, признан аварийным в 2014 году. Можно ли доказать его пригодность к проживанию, то есть снять статус...
read more →

Как оформить налоговый вычет за ипотечные проценты?

– В каком порядке происходит выплата (налогового вычета) по уплаченным процентам по ипотеке? Demanna/Depositphotos   Отвечает юрист департамента правового и налогового консалтинга ООО «Прифинанс» Ксения Филимонова: Физическое лицо вправе получить нал...
read more →