Законно ли брать за разрешение на подключение к газу 250 тысяч?
Председатель СНТ просит за разрешение в подключении к газовой трубе 250 тысяч рублей. Правомерно ли это?
Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Правомерно это или нет, можно оценить, только посмотрев на существующие документы. В случае, если данный газопровод был проведен усилиями членов садоводческого товарищества, и председатель СНТ имеет при себе определенные документы, то Вам, действительно, придется согласиться с такими условиями.
Какие платежи в СНТ обязательные, а какие нет?
Можно ли рассчитываться с СНТ наличными по новому закону?
Отвечает директор агентства недвижимости PROобмен Екатерина Никитина:
Для того, чтобы понять, законно ли требование председателя СНТ, нужно выяснить, какое отношение к данному участку газопровода он имеет. Если он владелец этого участка трубы, то распоряжаться ей он может так, как хочет.
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
Если газовая труба уже была проложена на территории СНТ и Вы в ее прокладке не участвовали, то да, требование о платном подключении правомерно. Вопрос в том, что деньги должны быть оплачены в кассе СНТ. Если размер платы за подключение Вас смущает, Вы имеете право ознакомиться с внутренними документами СНТ, которые регулируют этот размер.
Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:
Если все участники садоводческого товарищества на общем собрании приняли решение подвести к каждому участку газ и при этом посчитали, что потребуется собрать по 250 тысяч рублей, чтобы расплатиться с газовой службой, тогда требование председателя правомерно.
За что я плачу взносы, если в СНТ нет инфраструктуры?
Нужно ли платить взносы в СНТ, если земля в собственности?
Отвечает партнер адвокатского бюро города Москвы «Щеглов и партнеры» Виктория Рыбалко:
Такое требование может быть правомерным, если право собственности на газопровод оформлено на СНТ, а общим собранием его членов изначально было принято решение о плате за подключение к газопроводу для вновь подключающихся членов данного СНТ.
В данном случае, плата за подключение к газопроводу может в том числе возмещать затраты на его строительство.
Но данное обоснование не является универсальным, в каждом конкретном случае законность требований председателя о внесении платы за подключение к газопроводу подлежит правовой экспертизе в зависимости от обстоятельств.
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
Если проанализировать судебную практику, подобную Вашей ситуации, можно найти множество судебных решений. Как показывают правовые позиции судов, неоплата членских взносов не является основанием для отказа в подключении к инженерным сетям (к примеру, этот вывод следует из решения Первомайского районного суда г. Ростов-на-Дону от 22.10.2018 г. по делу № 2-3241/2018). Поэтому Вас обязаны подключить к газовой трубе. Если Вам откажут в этом, то СНТ можно обязать сделать это через суд.
Что касается завышенного размера платы за подключение к газовой трубе, то в данном случае нужно проверить, на основании чего определена такая плата. Для этого необходимо запросить в СНТ подтверждающие документы. Вы имеете право оспорить это требование также в судебном порядке.