Как доказать, что Фонд капремонта не выполняет обязательств?

Как доказать, что Фонд капремонта, взимая взносы, не исполняет или недобросовестно исполняет свои обязательства по проведению работ по капремонту? Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Евгений Беляев: Перед проведением работ по капитальному ремон...
read more →

Можно ли заставить соседей исправить их систему отопления?

Как и во многих старых домах, в квартире едва теплые радиаторы зимой. Плюс соседи сверху внесли изменения в систему отопления, к примеру, кран на байпасе, его заужение или полное отсутствие, что нарушает правильную работу. Можно ли законным образом о...
read more →

Хочу передать дом матери. Как избежать налогов?

В 2017 году я приобрел участок земли с домом. Дом на кадастре не стоял, но я поставил его в 2018 году. Сейчас данный участок с домом хочу продать за 0 рублей своей матери. Каким образом мне избежать уплаты налога физлиц, так как я обязан указать стои...
read more →

Перенос дверного проема – это перепланировка?

Я живу на втором этаже (это первый жилой), подо мной два коммерческих этажа. Квартиру покупала свободной планировки без ремонта. В процессе ремонтных работ перенесли дверной проем из одной комнаты в другую. Является ли данное действие перепланировкой...
read more →

Могу ли я не пускать УК в квартиру для работы с трубами?

УК грозится оставить две комнаты моей квартиры без отопления. При замене стояков отопления 10 лет назад сосед снизу не допустил компанию для работ. Все эти 10 лет во всем доме было отопление. В настоящее время у соседа снизу потекли трубы в стенах, и...
read more →

За какой срок можно взыскать деньги за неоплату ЖКХ?

Муж зарегистрирован в квартире вместе с бывшей женой и сыном. Он несколько лет оплачивает коммунальные платежи и иные расходы по квартире, а бывшая жена никак не участвует в содержании и оплате. Проживает в другом городе в съемной квартире. За какой ...
read more →

Как проверить, заложена ли квартира?

Как проверить, заложена ли продаваемая квартира через частного кредитора, если сведения об обременении не подавались в Росреестр? Отвечает адвокат Денис Любезнов (Дубна):Проверку продаваемой квартиры покупатель должен производить в первую очередь по ...
read more →

Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?

У меня дача расположена в СНТ, на земле сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Дача и земля зарегистрированы в Росреестре. Дача зарегистрирована как садовый дом – нежилое строение. В 2018 году я сн...
read more →

Должна ли я привлекать нотариуса при дарении доли?

В 2016 году мной и единственным сыном была куплена в долях (по 1/2) однокомнатная квартира. В долях, так как мы оба были получателями социальной выплаты по программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге. В настоящий момент хочу по дарст...
read more →

Как изменились цены на новостройки в российских городах?

За 3 года цены на квартиры в новостройках выросли в 45 городах, снизились — в 18. Об этом говорит анализ данных Domofond.ru о динамике цен на новостройки в 63 крупных (с населением более 250 тысяч человек) городах страны с июля 2016 по июль 2019 года...
read more →

Проверить наличие обременения недвижимости можно новым способом

На портале Федресурс теперь можно проверить недвижимость на наличие обременений, например, залога, лизинга, договора купли-продажи с сохранением права собственности за продавцом. Об этом сообщает «Российская газета». Ранее к каждому из реестров необх...
read more →

Чем опасно для покупателя вторички банкротство продавца?

Выбирая квартиру, необходимо проверить, есть ли вероятность, что собственник будет объявлен банкротом. Как это сделать? Чем грозит банкротство после заключения сделки? Как себя обезопасить? На эти и другие вопросы отвечает генеральный директор «Юриди...
read more →

Каков налог на дарение, если обе стороны – не резиденты?

Мать – налоговый нерезидент РФ (жительница Эстонии), хочет подарить дочери квартиру. Дочь имеет постоянный вид на жительство, проживает в РФ, но имеет гражданство Эстонии (вероятнее всего, нерезидент). Будет ли такая сделка облагаться налогами? Нужно...
read more →

Как разделить однокомнатную квартиру на 2 жилых помещения?

Как разделить на два жилых помещения однокомнатную квартиру? Dmyrto_Z/Depositphotos   Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина: Запрета на раздел квартиры нет, но есть требования к жилью, которое будет образовано.  Рекон...
read more →

Какие налоги я должен заплатить при продаже дома и земли?

Какие налоги нужно заплатить при продаже дома и земельного участка? Земельный участок и дом получены по завещанию после смерти владельца в 2009 году. На месте старого дома построен новый, зарегистрирован в апреле 2016 года. mdurinik/Depositphotos   О...
read more →

Подарил квартиру сыну – могут ли меня теперь выселить?

Отвечает директор агентства недвижимости PROобмен Екатерина Никитина: Из Вашего вопроса следует, что собственником квартиры является несовершеннолетний. Если речь идет о детях младше 14 лет (малолетних), сделки по распоряжению недвижимым имуществом о...
read more →

Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству?

Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству законным наследником до окончания оформления документов? Это законно? belchonock/Depositphotos   Отвечает финансовый управляющий Павел Кобяк: Есть несколько способов вступить в насл...
read more →

Новые схемы мошенничества с недвижимостью

Мошенничество с недвижимостью постоянно эволюционирует. Как только одни схемы обмана перестают работать, мошенники придумывают другие. Разбираем актуальные примеры вместе с директором офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлией Дымовой. Квартиры нес...
read more →

Как рассчитать налог при продаже домов и земли?

Продаю земельный участок с двумя домами на нем за 2,1 млн. Участок был зарегистрирован в 1996 году, дома (строили с нуля в 2005 году) — в 2018-м. Как в таком случае будет рассчитываться налог на доход, который нужно заплатить? Rumo/Depositphotos   От...
read more →

Можно ли вернуть налог за покупку квартиры и ремонт?

Дочка приобрела квартиру (долевое строительство). Может ли она вернуть налог за покупку квартиры и ремонт (стройматериал и за оплату ремонтной бригады)? EdZbarzhyvetsky/Depositphotos   Отвечает руководитель группы компаний «Центр правового обслуживан...
read more →

Прямые расчеты с поставщиками коммунальных услуг стали проще

На этой неделе вступили в силу новые нормы, касающихся оплаты коммунальных услуг: теперь делать прямые платежи ресурсоснабжающим организациям, минуя управляющие компании, россиянам станет проще. Об этом сообщает «Российская газета». Ksenia Kuznetsova...
read more →

C 31 июля вступает в силу новый порядок сделок с долями жилья

С 31 июля в России начинает действовать упрощенный порядок сделок с долями жилой недвижимости. Об этом сообщает РБК со ссылкой на Федеральную кадастровую палату.  Robert Kneschke/Fotolia   По новым правилам нотариальное заверение сделок с имуществом ...
read more →

Закон об ипотечных каникулах вступил в силу

18 апреля 2019 года в третьем чтении госдума приняла законопроект № 76-ФЗ «Об ипотечных каникулах», который устанавливает изменения в законы: «Об ипотеке (залоге недвижимости)». «Об ипотечных ценных бумагах». «О кредитных историях». «О потребительско...
read more →

Как не платить за горячую воду, если она чуть теплая?

Как не платить по тарифу за горячую воду, если из крана с горячей водой течет еле теплая водица? Есть ли счетчик, который учитывает объем потребленной воды в зависимости от ее температуры, и где его можно купить? AndreyPopov/Depositphotos   Отвечает ...
read more →

Как платить налог только на одну долю при продаже квартиры?

Продаю квартиру. 50% принадлежит отцу с 1964 года, 50% по завещанию с 2017 года принадлежит дочери. Нотариат отказывается проводить договор купли-продажи отдельно по каждой доле, так как продажа осуществляется одновременно. Что сделать, чтобы избежат...
read more →

На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?

На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор? soleg/Depositphotos   Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров: Для начала необходимо определить границы своего участка – заказать кадастровые работы. По межевом...
read more →

Платят ли пенсионеры налог с продажи дома?

В одном месте на вашем сайте прочитала, что пенсионер не платит налог с проданного дома, согласно статье 401 и 407. В другом – что платят. Уточните, пожалуйста, платят или нет? Платят ли налог нерезиденты? Читала о новом законе, что не платят. simpso...
read more →

Нужно ли оплачивать долг за капремонт?

Нам платежные квитанции за капремонт не приносили 17 месяцев, по июнь 2016 года. И только с июля 2016 года их стали приносить регулярно. По ним мы добросовестно и оплачиваем капремонт. За те месяцы мы, естественно, оплачивать просто не могли, так как...
read more →

Сделки с недвижимостью будут чаще регистрировать онлайн

image
Министерство экономического развития планирует перевести заключение сделок с недвижимостью в онлайн. Чиновники уже подготовили соответствующий законопроект, уточняющий, как именно зарегистрировать через интернет сделку по покупке или дарению недвижим...
read more →

Россиян защитят от кибермошенничеств с недвижимостью

Госдума приняла закон, согласно которому вносить сведения в ЕГРН об отчуждении объекта по заявлению с использованием цифровой подписи можно будет только при наличии специальной отметки о возможности онлайн-подачи документов. Об этом сообщает официаль...
read more →

УК отключает подъемник для инвалидов – кому жаловаться?

 У нас в подъезде стоит подъемник для инвалидов. Оформлен на нашу квартиру, работает через раз. Вчера диспетчер сказал нам, что указ мастера по обслуживанию подъемника — не подавать нам электричество, так как мы ломаем подъемник. Ломается он сам, его...
read more →

Что делать, если план межевания сделан с нарушениями?

А если границы земельного участка (соответственно, и забор) установлены с нарушением статей Градостроительного кодекса о разработке проектов межевания территории (а это, как правило, так), то это можно доказывать в судах? Или бесперспективно, потому ...
read more →

Могу ли я продать долю дочери или своему брату?

 Могу ли я продать долю несовершеннолетней дочери брату? Anasteisha/Depositphotos   Отвечает руководитель юридического блока цифрового агентства недвижимости «33 слона» (33slona.ru) Юлия Плетнева: Покупателем вполне может стать дядя ребенка — закон э...
read more →

Обязана ли я регистрироваться в купленной квартире?

У меня две квартиры в одном городе в Тульской области. В одной квартире я прописана. Обязана ли я зарегистрироваться во второй купленной квартире? Паспортистка в управляющей компании требует, чтобы я сделала временную регистрацию в квартире. Для чего...
read more →

Законно ли брать за разрешение на подключение к газу 250 тысяч?

 Председатель СНТ просит за разрешение в подключении к газовой трубе 250 тысяч рублей. Правомерно ли это? vvoennyy/Depositphotos   Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Правомерно это или нет, можно оценить, только пос...
read more →

УК требует проценты за хранение денег на счете – это законно?

Накопились денежки от сдачи в аренду рекламной площади на фасаде. Копим на счете нашей УК, они требуют 25%. Правомерно ли? PhotoMost/Depositphotos   Отвечает руководитель юридического отдела УК «Аструм-Москва» Екатерина Воронцова: Процент УК – это, в...
read more →

Построили дом вплотную к забору – что теперь делать?

Земля ИЖС, на ней стоит дом, земля отмежевана, рядом по незнанию и своему безрассудству мы построили еще дом вплотную к старому, а с другой стороны — впритык к соседскому забору, тем самым нарушив градостроительные нормы на 3 метра. Соседи не против,...
read more →

Надо платить налог на продажу, если квартира приватизирована в 2017-м?

Проживали в квартире с 1992 года, приватизировали в апреле 2017-го. Доли выделили и разделили, у каждого свой лицевой счет. Собираюсь продать свою выделенную долю. Должен ли я платить налог, как будет рассчитан налог? Followtheflow/Depositphotos   От...
read more →

Можно ли зарегистрировать гостевой дом на ИЖС?

Могу ли я как индивидуальный предприниматель зарегистрировать гостевой домик, который мы построили на участке рядом с собственным жилым домом? Дом и земля (ИЖС) находятся в собственности у мужа. Если нельзя, то на каких основаниях я могу сдавать его ...
read more →

Налог на продажу квартиры должны платить собственники всех долей?

В 2007 году купила квартиру в ипотеку. Квартиру оформила на себя, но была в браке. В 2018 году выделила всем доли в квартире (мужу и двум сыновьям), и в 2018-м мы продали доли одним договором купли-продажи. Супруг и несовершеннолетние дети должны пла...
read more →

Как снять с дома статус ветхого?

Хочу приобрести квартиру в двухквартирном доме. Дом находится в программе сноса ветхого жилья на 2020–2021 годы. Кадастровая стоимость дома 270 тысяч, признан аварийным в 2014 году. Можно ли доказать его пригодность к проживанию, то есть снять статус...
read more →

Как оформить налоговый вычет за ипотечные проценты?

– В каком порядке происходит выплата (налогового вычета) по уплаченным процентам по ипотеке? Demanna/Depositphotos   Отвечает юрист департамента правового и налогового консалтинга ООО «Прифинанс» Ксения Филимонова: Физическое лицо вправе получить нал...
read more →

Могут ли я заставить жильцов зарегистрироваться в квартире?

 Живу в двухкомнатной коммунальной квартире. Соседи сдают вторую комнату. Могу ли я требовать регистрацию в этой комнате в целях безопасности? Ведь могут поселить преступника, террориста и т. д. kaninstudio/Depositphotos   Отвечает ведущий юрисконсул...
read more →

Материнский капитал — легкий способ улучшить жилищные условия

В 2019 году для многих семей материнский семейный капитал стал «ключиком» к приобретению собственного жилья или помог увеличить имеющуюся жилплощадь. Сумма в 453 тысячи рублей, плюс 61 455 рублей регионального капитала — внушительный бонус для приобр...
read more →

Новые правила к застройщикам станут еще жестче

Депутаты Госдумы предложили хранить в банках на эскроу-счетах поступления от покупателей квартир во всех новостройках, а не только новых проектов, которые выйдут в продажу после 1 июля 2019 года. Правила не распространят только на узкий круг строител...
read more →

ФАС планирует ограничить рост коммунальных тарифов

Федеральная антимонопольная служба подготовила законопроекты об ограничении роста тарифов на электроэнергию и ЖКХ в регионах и готова внести их на рассмотрение в правительство. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу ФАС Игоря Артемьева. Рук...
read more →

Маткапитал хотят выдавать тем, кто вступил в гражданство после рождения детей

Минтруд разместил для общественного обсуждения законопроект, согласно которому материнский капитал предлагают выдавать семьям, вступившим в российское гражданство после рождения второго и последующих детей. Об этом пишет «Российская газета». С тексто...
read more →

Россиянам разрешили не отчитываться о долгах при получении льгот

Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому россияне, претендующие на получение льгот по ЖКХ не должны будут доказывать отсутствие у них коммунальных задолженностей. Документ можно найти на официальном портале правовой информаци...
read more →

Требования к банкам, открывающим эскроу-счета, могут смягчить

Министерства строительства и финансов предложили смягчить требования к банкам для открытия счетов эскроу, на которых будут храниться средства дольщиков. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на источник в финансово-экономическом блоке правительства...
read more →

3 прогноза для рынка недвижимости

Три прогноза на ближайшие месяцы и 2019 год для рынка недвижимости дали специалисты в этой сфере. Рост ключевой ставки в декабре 2018 года и последующее повышение арендных ставок предсказали специалисты компании «НДВ — супермаркет недвижимости». Эксп...
read more →

Маткапитал могут разрешить использовать для строительства садовых домиков

Премьер-министр России Дмитрий Медведев отметил, что скоро еще одной возможностью использования средств материнского капитала может стать строительство дома в садовом некоммерческом товариществе. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня». Поводом к появл...
read more →

Единственное жилье смогут изъять за долги, только если оно дорогое

Минюст представил свою версию механизма изъятия единственного жилья у должников. По мнению чиновников, изымать кв. метры возможно только тогда, когда речь идет о роскошном жилье и обо всех долгах, и только в рамках процедуры банкротства. Об этом сооб...
read more →

Россиянам разрешили не отчитываться о долгах при получении льгот

Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому россияне, претендующие на получение льгот по ЖКХ не должны будут доказывать отсутствие у них коммунальных задолженностей. Документ можно найти на официальном портале правовой информаци...
read more →